ランドネットは不動産のプロフェッショナル！購入から運用まで全て解決

超高齢社会に突入し、年金などに対する将来不安が拡大していることや、マイナス金利政策で不動産投資ローンの借りやすさが大幅アップしていることから、不動産投資に注目が集まっている昨今の日本。今回はさまざまな不動産会社の中でも、購入から運用・賃貸に至るまで、１つの拠点にプロフェッショナルが集結している「ランドネット」について調査しました。

マネートレンディに掲載されている記事はアフィリエイト、広告収入等を目的として取材費や制作費、あるいは掲載費などをいただいたタイアップ企画です。

ランドネットは他の不動産会社と何が違う？

ランドネットコーポレートサイトより

不動産には、「売却」「購入」「投資」「賃貸管理」「リフォーム・リノベーション」と5つの分野があります。それぞれ異なる知識・情報が必要なため、通常であれば「購入」したいなら購入に強い会社、「売却」したいなら売却に強い会社というように、それぞれの会社に個別に相談に行かなければならないことがほとんどです。

しかし、ランドネットでは1つの拠点（支店）に、それぞれ5つの分野のプロフェッショナルが集結しています。そのため、例えば不動産の「購入」の相談に訪れても、その後の「運用」や「賃貸」などについても1つの拠点で対応してもらえます。また、ランドネットは賃貸管理、投資、売却など、不動産に関する全般的な相談ができること、売買の営業担当者が賃貸管理の説明も行うなどの一貫したサポートがあることなど、顧客に安心感を与えるサービスが提供されています。

そのほか、ランドネットの特徴として、開業以来蓄積してきた全国3万2000件以上になる取引データで構築してきたデータベースをフル活用し、迅速に査定を行うことができるということも挙げることができます。迅速な査定によって契約・決済までの日数が少なくなり、現金化もスピードアップすることになります。

ランドネットの不動産売買

不動産売却について

ランドネット不動産売却の強みは以下の通りです。

・日本全国どこでも可能

全国どこの物件でも取り扱いが可能で、顧客指定の場所での打ち合わせも対応できます。

・物件種別/居住状況問いません

一棟のマンション・ビル・アパート、一戸建て、区分マンション(ワンルーム・ファミリー)、土地、居住用・投資用、居室・事務所・店舗・ホテル・駐車場、あらゆる種類の建物・あらゆる種類の用途の物件を扱えます。また、空き部屋・賃貸中・所有者居住中も問わず、売却が可能です。

・スピード査定

創業以来、全国3万2000件越えの取引実績によって構築してきたランドネット独自のデータベースがあるため、即日査定が可能！契約・決済までの日数が少なく、迅速な現金化が可能です。

・安心の売却

売主瑕疵担保責任免責での売却が可能な「あんしん保証サービス」があります。
経験豊富なプロの営業マンがチーム体制で売却のサポートを行っています。「あんしん保証サービス」には適用条件があります。詳細についてはランドネットのコーポレートサイトにある「あんしん保証サービス」案内ページに記載されています。https://landnet.co.jp/guarantee/

・売却困難といわれる物件も取り扱い

事件・事故物件/債務超過案件(任売案件)/滞納物件/借地(賃借権・地上権)/老朽化物件(旧耐震)/虫食い物件(一棟マンションの一部が売り物ではない)といった物件も取り扱うことができます。

・様々なご要望に応えるランドネット

不動産という資産の売却に関して、例えばリースバックといった相談も近年増加しているそうです。ランドネットとしても多種多様なニーズに応るべく日々業務に取り組んでおられます。

不動産購入について

ランドネットでは、400件以上ものさまざまな住まい物件を取り扱っています。ホームページから、顧客の希望に合わせた条件で簡単に検索することも可能です。

ランドネットの不動産投資

ランドネットでは全国で不動産を売却したいオーナーから直接仕入れ、その中から厳選した物件を購入者に直接販売する「ダイレクト不動産」を採用しています。複数の販売会社や不動産会社を間に介さない事により余計な中間マージンが掛からずに済みます。

投資用物件・収益物件を探したい方は、ホームページの「投資用物件・収益物件を探す」というページを利用すれば簡単。エリア・物件種別・価格・利回りなど、あらゆる条件をもとに投資用物件を探すことができます。各物件の「詳細を見る」をクリックすれば、細かい設備状況から想定年間収入まで確認することが可能です。

また、ランドネットでは、オンラインで参加可能な無料の不動産投資セミナーを開催中です。
セミナーの主な講演内容は「データに基づいた日本経済・資産形成」「同じ物件でも値段が違う！不動産を安く買うための業界の仕組み」「仕入専門会社が教える失敗しない物件選定の基準」など。

さらに、「投資に興味はあるけど、何から始めていいのか分からない」という方でも安心の、「マンション投資無料相談会」も行われています。セミナーや相談会の開催趣旨は投資初心者でも、分からないことをなくし、安心して投資を始めてもらうために行われています。

不動産売買・投資だけじゃない！管理もランドネットにお任せ

ランドネットでは、区分・１棟物件の賃貸管理も行っています。アパート・マンションの1室から、1棟まるごとの賃貸管理・建物管理まで対応。賃貸募集や入居中のサポート、退去後の原状回復まで全ての管理業務を行います。

賃貸管理業務の流れとしては、

入居者募集
入居者審査
賃貸借契
入居中の管理業務
賃貸借契約の更新手続き
賃貸借契約の解約/リフォーム

という6つのステップの繰り返しです。

退去通知から募集開始までを最短3日で行い、万全の審査を経て、契約や引き渡しなどの煩わしい手続きも任せることができます。入居後のトラブル対応や契約更新手続きなどもスムーズに代行してくれます。その他にも以下のサービスを用意し、不動産を住まいとしてだけでなく暮らしを支える資産として考え、賃貸管理を通じて人生を豊かにするお手伝いをいたします。ランドネットは以下のようなサービスを提供しています。

◆あんしん保障サービス

弊社売主物件を購入および、賃貸管理を依頼した顧客に対して無償で提供している設備保証・家賃滞納保証のサービスです。

◆設備保証サービス・貸主負担分原状回復費用保証サービス

突発的な出費発生に備え、賃貸経営の安定化と収益の最大化をサポートします。

◆家賃保証サービス

ランドネットのグループ会社が提供している「家賃滞納保証サービス」です。

◆火災保険

ランドネットは東京海上日動の代理店。もしもの時の為の「火災保険」サービスがあります。

◆収支管理アプリ

オーナーの所有物件の情報や収支などをひと目で見やすく分かりやすく一元管理することができるスマホ用アプリを提供しています。

ランドネットが掲げる理念

ランドネットは、「全従業員の心物両面の幸福を追求すると同時に、人類・社会の進歩発展に貢献する。」という経営理念と、「最新のテクノロジーと独自のデータベースを活用し、日本全国の不動産を流通・再生・運用し、世界を変える。」を企業理念に掲げています。

また、企業目標と社訓は以下の通りです。

【企業目標】

お客様のライフプランを実現する不動産運用顧問（Private Realtor）でありたい。

不動産オーナーに寄り添い、潜在的なニーズに応える。
不動産を住まいと、暮らしを支える資産（もう一つの収入源）と考える。
不動産の資産価値を維持・拡大し、相続まで提案する。

【アイデンティティー（社訓）】

第1条、潜在意識に透徹するまで考え、思いを実現する人であれ
第2条、期限ある具体的で明確な構想をもつ人であれ
第3条、変化を探し、変化に対応し、変化を機会に変える人であれ
第4条、主体的に仕事に取り組む、自らがリーダーであれ
第5条、問題ではなく機会に焦点を合わせる人であれ
第6条、「早く」「小規模」に始めて、「簡潔」な仕事をする人であれ
第7条、現実を謙虚に認識し、現場で答えを探す人であれ
第8条、仲間と共に勝つ喜びを知る人であれ
第9条、仕事を楽しみ、仕事から学び、即断・即行できる人であれ
第10条、我らはお客様と共に成功する

まとめ

ランドネットには一つの拠点に不動産取引における、「売却」「購入」「投資」「賃貸管理」「リフォーム・リノベーション」と5つの分野のプロフェッショナルがいます。また全国1万件を越える取引実績と、独自開発したデータベースがあるので、取引の際のスピードアップも図ることができるでしょう。ランドネットは不動産投資に取り組みたいと考えている人にとって、よりよい提案をしてくれるのではないでしょうか。